彰化縣員林市溝皂街210號9F/17F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物23.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 溝皂段 889 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.7
溝皂街中位 24.1
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比溝皂街中位 高 0%比員林市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-17 16F/17F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-05-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.6 萬/坪總 865 萬 2020-03-05 14F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 17.6 萬/坪總 835 萬 2019-12-12 2F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.9 萬/坪總 752 萬 2019-11-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 17.7 萬/坪總 825 萬 2019-11-04 12F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.5 萬/坪總 768 萬 2019-10-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2019-07-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。