彰化縣員林市惠來街8號11F/14F

2020-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 165 萬 11.3 萬/坪 × 14.64 坪

權狀坪數14.64 坪

主建物8.18 坪

公設比37.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 14.64 坪

└ 主建物 8.18 坪

└ 公設等 6.46 坪

土地持分 1.5 坪

0 坪14.64 坪

土地坐落 員林段 271 地號

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 12.5

惠來街中位 13.9

員林市 2020 年中位 18.3

比本棟中位低 10%比惠來街中位低 19%比員林市 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交165 萬

+29%

2026 年推估212 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）132 萬

每月月付4,945 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。