彰化縣彰化市建和街34巷4號5F/12F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 14.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物21.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 581 地號
價格拆解
成交總價481 萬
扣車位後房價481 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
建和街中位 13.4
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比建和街中位 高 7%比彰化市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交481 萬
+16%
2026 年推估559 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2023-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2023-05-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17 萬/坪總 536 萬 2022-10-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2020-11-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2020-09-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2020-08-29 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2015-12-06 8F/12F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 11.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。