彰化縣彰化市建和街34巷4號12F/12F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.5 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物20.73 坪
公設比30%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 581 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.3
建和街中位 13.4
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 29%比建和街中位 高 38%比彰化市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+5%
2026 年推估705 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2023-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2023-05-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17 萬/坪總 536 萬 2020-11-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2020-11-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 14.3 萬/坪總 481 萬 2020-09-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2020-08-29 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2015-12-06 8F/12F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 11.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。