彰化縣員林市中山路一段717號8F/9F
2025-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 10 萬/坪 × 102.71 坪
權狀坪數102.71 坪
主建物90.05 坪
公設比12.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 102.71 坪
└ 主建物 90.05 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪102.71 坪
土地坐落 員林段 527-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 20.4
中山路一段中位 19.6
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 51%比中山路一段中位 低 49%比員林市 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,025 萬
+2%
2026 年推估1,047 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物格局二樓：1房1衛，六樓：3房1衛，八樓：2房1廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。