彰化縣彰化市天祥路319巷5號12F/12F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物24.18 坪
公設比14.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
天祥路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 25%比彰化市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+28%
2026 年推估514 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 19.6 萬/坪總 610 萬 2024-05-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2019-08-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2016-07-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 31.72 坪 10.7 萬/坪總 338 萬 2015-12-11 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.47 坪 10.7 萬/坪總 348 萬 2014-09-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 10.5 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。