彰化縣彰化市華山路69號5F/10F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 29.3 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物14.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 386-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價660 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.9
華山路中位 21.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比華山路中位 高 38%比彰化市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交748 萬
+14%
2026 年推估853 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。