彰化縣彰化市中華西路571巷14號7F/12F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.4 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物25.65 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.4
中華西路中位 13.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比中華西路中位 低 10%比彰化市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+31%
2026 年推估587 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。