彰化縣員林市長泰街4之2號1F/5F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物19.64 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 374-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.7
長泰街中位 10.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比長泰街中位 高 6%比員林市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+5%
2026 年推估576 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地房屋價格分列如下:1.員林市長泰街4之2號建號2886及其坐落土地出售價格為450萬元2.員林市長泰街4之6號建號2887及其坐落土地出售價格為100萬元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 10.4 萬/坪總 110 萬 2023-08-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 17.4 萬/坪總 190 萬 2023-07-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2023-05-05 2F/5F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 17.4 萬/坪總 190 萬 2021-11-02 1F/5F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 10.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-02 1F/5F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 10.5 萬/坪總 502 萬 2020-11-26 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.12 坪 3.9 萬/坪總 75 萬 2019-05-03 1F/5F 1房1廳1衛 · 47.62 坪 8.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。