彰化縣員林市長泰街4之2號2F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 17.4 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.99 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 374-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.7
長泰街中位 10.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 63%比長泰街中位 高 60%比員林市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+3%
2026 年推估196 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 10.4 萬/坪總 110 萬 2023-08-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 17.4 萬/坪總 190 萬 2023-07-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 1F/5F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2021-11-02 1F/5F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 10.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-02 1F/5F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 10.5 萬/坪總 502 萬 2020-11-26 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.12 坪 3.9 萬/坪總 75 萬 2019-05-03 1F/5F 1房1廳1衛 · 47.62 坪 8.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。