彰化縣溪湖鎮華中街5號2F/8F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.5 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物20.01 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 大竹段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.8
華中街中位 13.3
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比華中街中位 低 14%比溪湖鎮 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+36%
2026 年推估486 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2026-06-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 15.8 萬/坪總 465 萬 2025-06-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 15 萬/坪總 500 萬 2023-08-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 14.2 萬/坪總 468 萬 2023-02-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 17.3 萬/坪總 568 萬 2022-07-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2022-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2021-10-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。