彰化縣彰化市建國南路36巷1號10F/19F
2017-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 11.6 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物26.63 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.9
建國南路中位 15.3
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比建國南路中位 低 24%比彰化市 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物；新所有權人為2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。