彰化縣員林市成功路31號
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 31.6 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物44.08 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 地政段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.3
成功路中位 14.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比成功路中位 高 123%比員林市 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,434 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。