彰化縣溪湖鎮華中街5號8F/8F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.3 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物20.01 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 大竹段 537 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
華中街中位 13.6
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 10%比華中街中位 高 5%比溪湖鎮 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+26%
2026 年推估591 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。