彰化縣北斗鎮光復路346巷111號4F/5F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.9 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物21.67 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 光復段 415 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.6
光復路中位 15.6
北斗鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比光復路中位 高 34%比北斗鎮 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+16%
2026 年推估873 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：與原地主的交易。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。