彰化縣北斗鎮光復路346巷111號3F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 24.3 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物24.23 坪
公設比24%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 光復段 415 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價823 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.6
光復路中位 15.6
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比光復路中位 高 56%比北斗鎮 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+24%
2026 年推估1,154 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。