彰化縣彰化市天祥路320巷39號2F/5F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物12.05 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 大埔段 510-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.1
天祥路中位 16.7
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 高 60%比天祥路中位 高 26%比彰化市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.83 坪 17.1 萬/坪總 390 萬 2021-05-13 2F/5F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2020-05-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.83 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2018-12-05 4F/5F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2018-08-02 2F/5F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 12.9 萬/坪總 295 萬 2018-08-02 3F/5F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 11.8 萬/坪總 290 萬 2018-08-02 3F/5F 1房2廳1衛 · 22.83 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2018-08-02 2F/5F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 12.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。