彰化縣彰化市天祥路320巷39號2F/5F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.2 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物13.84 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 大埔段 510-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
天祥路中位 16.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比天祥路中位 低 27%比彰化市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+49%
2026 年推估448 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。