彰化縣彰化市林森路177之3號6F/12F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 19.3 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物19.2 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 西門口段 383 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.9
林森路中位 13.5
彰化市 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 50%比林森路中位 高 43%比彰化市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+0%
2026 年推估568 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 20.9 萬/坪總 615 萬 2023-05-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2021-11-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2021-10-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.41 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2020-03-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2015-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2014-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 8.7 萬/坪總 256 萬 2013-05-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 10 萬/坪總 295 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。