彰化縣和美鎮友東路1號8F/13F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 23.9 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 糖友段 1045 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價665 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.6
友東路中位 16.7
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 44%比友東路中位 高 43%比和美鎮 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+1%
2026 年推估754 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。