彰化縣和美鎮友東路1號13F/13F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物23.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 糖友段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 16.6
友東路中位 16.7
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 63%比友東路中位 高 62%比和美鎮 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+60%
2026 年推估2,084 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2025-02-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 23.9 萬/坪總 745 萬 2024-08-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 19.5 萬/坪總 1,240 萬 2022-06-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 16 萬/坪總 570 萬 2021-03-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 19 萬/坪總 475 萬 2020-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 17.6 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。