彰化縣溪湖鎮大道街45號1F/5F

2025-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 858 萬 38.4 萬/坪 × 22.34 坪

權狀坪數22.34 坪

主建物17.24 坪

公設比5.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 22.34 坪

└ 主建物 17.24 坪

└ 公設等 5.1 坪

土地持分 10.68 坪

0 坪22.34 坪

土地坐落 湖西段 66 地號

價格拆解

成交總價858 萬

扣車位後房價858 萬

單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪

本筆成交 38.4

大道街中位 13.5

溪湖鎮 2025 年中位 24

比大道街中位高 184%比溪湖鎮 2025 年中位高 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交858 萬

-9%

2026 年推估782 萬

以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）686 萬

每月月付25,715 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（2 筆）

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看彰化縣溪湖鎮大道街45號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。