彰化縣和美鎮保北路151巷80號4F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 30.1 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物28.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 湖潭段 407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.3
保北路中位 15.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比保北路中位 高 94%比和美鎮 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交895 萬
+6%
2026 年推估951 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案預售屋契約簽訂當時，係以建照執照所示建築地點和美鎮湖潭段407地號土地及其上建物為預售屋買賣成交申報標的。惟前揭基地道路通行之必要，本案於買賣登記時，另一併移轉和美鎮湖潭段408、409地號等2筆土地之持分面積合計約0.055平方公尺於買方，且不另計價。土地交易總價新台幣4475000元整、建物交易總價新台幣4475000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。