彰化縣二林鎮民享街37號5F/8F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物22.64 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 新生段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.4
民享街中位 19.5
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 低 13%比民享街中位 低 71%比二林鎮 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+54%
2026 年推估277 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。