彰化縣二林鎮民享街37號3F/8F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.4 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物29.22 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪61.14 坪
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 6.4
民享街中位 19.5
二林鎮 2026 年中位 20
比本棟中位 高 16%比民享街中位 低 62%比二林鎮 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有部分:新生段363建號，面積:2007.64平方公尺，持分:2750/100000。地下1層車位1個編號:40號，合併計價。未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。