彰化縣員林市莒光路736巷9號13F/15F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.3 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.7
莒光路中位 15.8
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比莒光路中位 低 9%比員林市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+1%
2026 年推估524 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。