彰化縣花壇鄉口庄街530號3F/7F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 26.7 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物20.95 坪
公設比23.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 明德段 337 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價799 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.1
口庄街中位 26.1
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比口庄街中位 高 2%比花壇鄉 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交939 萬
+4%
2026 年推估980 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 24.4 萬/坪總 688 萬 2025-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2023-08-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2023-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 27.6 萬/坪總 965 萬 2023-03-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 27 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。