彰化縣溪湖鎮頂新八街46號5F/8F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 28.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.14 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 鳳山段 484 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價930 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.1
頂新八街中位 21.8
溪湖鎮 2024 年中位 24
比本棟中位 低 1%比頂新八街中位 高 32%比溪湖鎮 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-8%
2026 年推估933 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。