彰化縣田中鎮建國路198號4F/5F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物21.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 中賢段 971 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.6
建國路中位 13.8
田中鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 2%比建國路中位 高 59%比田中鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+20%
2026 年推估960 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2024-08-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 23 萬/坪總 755 萬 2024-07-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2024-07-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 22.6 萬/坪總 798 萬 2024-07-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.8 萬/坪總 747 萬 2024-05-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2024-04-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 23 萬/坪總 736 萬 2024-01-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 22.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。