彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號7F/11F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物21.67 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.5
南瑤路中位 18
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比南瑤路中位 低 20%比彰化市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+16%
2026 年推估568 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。