彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號6F/11F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物26.73 坪
公設比10.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.5
南瑤路中位 18
彰化市 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 43%比南瑤路中位 低 1%比彰化市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估610 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 4F/11F 3房3廳2衛 · 39.42 坪 18.4 萬/坪總 727 萬 2021-04-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2021-01-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 12.5 萬/坪總 425 萬 2020-07-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2018-08-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 9.3 萬/坪總 330 萬 2016-06-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 10 萬/坪總 333 萬 2015-08-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2012-11-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 8.7 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。