彰化縣員林市南平三街18號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26.9 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物21.6 坪
公設比21.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 靜修段 342 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.3
南平三街中位 18.4
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比南平三街中位 高 46%比員林市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+3%
2026 年推估966 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 30.3 萬/坪總 838 萬 2023-06-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 27.3 萬/坪總 806 萬 2023-05-19 3房2廳2衛 · 32.87 坪 27.8 萬/坪總 918 萬 2023-05-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2023-04-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 41 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 41 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-02-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 28.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。