彰化縣員林市南平三街18號5F/5F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 27.3 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物18.36 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 靜修段 342 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
南平三街中位 18.4
員林市 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比南平三街中位 高 48%比員林市 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交806 萬
+2%
2026 年推估820 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 30.3 萬/坪總 838 萬 2023-05-19 3房2廳2衛 · 32.87 坪 27.8 萬/坪總 918 萬 2023-05-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2023-04-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 41 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 41 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-02-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 28.1 萬/坪總 738 萬 2023-02-18 3房2廳2衛 · 34.61 坪 26.9 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。