彰化縣彰化市金馬路三段646巷52之7號3F/10F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 147 萬 7.5 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物11.22 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.1
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 43%比金馬路三段中位 低 41%比彰化市 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交147 萬
+28%
2026 年推估189 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-04 2F/10F 2房2廳2衛 · 39.61 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2023-07-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 14.3 萬/坪總 566 萬 2023-04-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2022-09-22 2F/10F 2房2廳2衛 · 39.61 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2019-12-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2014-04-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 8.5 萬/坪總 335 萬 2013-10-23 7F/10F 3房1廳2衛 · 39.61 坪 6.7 萬/坪總 267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。