彰化縣彰化市茄苳路一段245巷1號5F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 32.3 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物28 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,763 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.4
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比茄苳路一段中位 低 2%比彰化市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,763 萬
-3%
2026 年推估1,707 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。