彰化縣員林市三福街93號2F/13F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 466 萬 14.6 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物19.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.8
三福街中位 19.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 30%比三福街中位 低 26%比員林市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交466 萬
+37%
2026 年推估638 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2023-03-11 1房2廳2衛 · 36.74 坪 24 萬/坪總 880 萬 2021-12-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2019-11-18 0房0廳0衛 · 36.74 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2019-05-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.2 萬/坪總 581 萬 2018-12-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 15 萬/坪總 480 萬 2018-03-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.2 萬/坪總 583 萬 2018-03-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。