彰化縣員林市三福街93號2F/13F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 466 萬 14.6 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物19.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.8
三福街中位 19.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 30%比三福街中位 低 26%比員林市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交466 萬
+35%
2026 年推估630 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。