彰化縣員林市三福街93號5F/13F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.8 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物19.13 坪
公設比46.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
三福街中位 19.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三福街中位 高 6%比員林市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估878 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 1房2廳2衛 · 36.74 坪 24 萬/坪總 880 萬 2021-12-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2019-11-18 0房0廳0衛 · 36.74 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2019-05-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.2 萬/坪總 581 萬 2018-12-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 15 萬/坪總 480 萬 2018-08-14 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 14.6 萬/坪總 466 萬 2018-03-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.2 萬/坪總 583 萬 2018-03-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 15.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。