彰化縣彰化市三民路111號8F/14F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 15.7 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物34.21 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪62.53 坪
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
三民路中位 15.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比三民路中位 高 3%比彰化市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,259 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。