彰化縣彰化市三民路111號7F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物22.4 坪
公設比45%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 三民段 1172 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.3
三民路中位 15.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比三民路中位 高 18%比彰化市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,026 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。