彰化縣員林市中正路180巷9弄8號
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.9 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物21.83 坪
公設比47.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 民生段 300 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.6
中正路中位 15.1
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 20%比中正路中位 低 8%比員林市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-4%
2026 年推估595 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。