彰化縣彰化市民族路522號7F/9F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物7.86 坪
公設比41.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 孔門段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.5
民族路中位 16.4
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比民族路中位 低 9%比彰化市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+31%
2026 年推估261 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 26.1 萬/坪總 230 萬 2022-05-02 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 24.4 萬/坪總 200 萬 2021-05-25 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 20.1 萬/坪總 195 萬 2021-03-17 4F/9F 0房0廳0衛 · 9.71 坪 16.8 萬/坪總 163 萬 2020-12-29 8F/9F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 16.3 萬/坪總 215 萬 2020-05-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 16.8 萬/坪總 225 萬 2020-02-27 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 16 萬/坪總 210 萬 2019-12-16 9F/9F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 18 萬/坪總 173 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。