彰化縣鹿港鎮館前街48巷1號5F/6F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 12.5 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物20.8 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 鹿和段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.5
館前街中位 12.8
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 19%比館前街中位 低 2%比鹿港鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+24%
2026 年推估478 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。