彰化縣北斗鎮中山路二段237號4F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 10.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.78 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 大安段 982 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.7
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 38%比中山路二段中位 低 40%比北斗鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交333 萬
+22%
2026 年推估407 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。