彰化縣埔心鄉永坡路三段420號5F/5F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物23.77 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 義民段 695-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
永坡路三段中位 14.7
埔心鄉 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比永坡路三段中位 高 97%比埔心鄉 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,447 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案土地價款360萬元；建物價款840萬元。有一個登記平面車位，停車位編號3。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。