彰化縣二林鎮西平街163號1F/1F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.4 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物33.56 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 0.44 坪
土地持分 136.03 坪
0 坪136.03 坪
土地坐落 儒芳段 1017-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.2
西平街中位 18.1
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 低 6%比西平街中位 低 31%比二林鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+54%
2026 年推估645 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件屬二親等間的買賣建物主要用途:幼稚園
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。