彰化縣福興鄉中正路156巷1之6號7F/7F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 9.8 萬/坪 × 68.32 坪
權狀坪數68.32 坪
主建物51.03 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.32 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪68.32 坪
土地坐落 新生段 1640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.8
中正路中位 15
福興鄉 2020 年中位 14.6
比本棟中位 低 38%比中正路中位 低 35%比福興鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+29%
2026 年推估856 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。