彰化縣員林市中正路178號6F/13F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.4 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物4.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.9
中正路中位 15.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 25%比員林市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+29%
2026 年推估129 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 18 萬/坪總 182 萬 2025-06-27 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.9 萬/坪總 187 萬 2024-07-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 22.3 萬/坪總 185 萬 2024-04-19 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 19.2 萬/坪總 188 萬 2023-11-11 11F/13F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 20.2 萬/坪總 168 萬 2023-09-30 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 17.9 萬/坪總 180 萬 2020-06-18 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2020-06-10 9F/13F 1房0廳1衛 · 15.18 坪 9.7 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。