彰化縣員林市中正路178號10F/13F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 18 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物4.44 坪
公設比47.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.9
中正路中位 15.1
員林市 2026 年中位 23.5
比本棟中位 高 40%比中正路中位 高 19%比員林市 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.9 萬/坪總 187 萬 2024-07-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 22.3 萬/坪總 185 萬 2024-04-19 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 19.2 萬/坪總 188 萬 2023-11-11 11F/13F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 20.2 萬/坪總 168 萬 2023-09-30 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 17.9 萬/坪總 180 萬 2020-09-10 6F/13F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 11.4 萬/坪總 100 萬 2020-06-18 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2020-06-10 9F/13F 1房0廳1衛 · 15.18 坪 9.7 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。