彰化縣員林市浮圳路二段378之1號9F/12F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物29.04 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 僑信段 249 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 4%比浮圳路二段中位 高 16%比員林市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-6%
2026 年推估875 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。