彰化縣員林市浮圳路二段378之1號5F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 3.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物29.02 坪
公設比30.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 僑信段 249 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 18.9
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 81%比浮圳路二段中位 低 79%比員林市 2013 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係人間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。